Вы — собственник доли в праве собственности на квартиру, оплачиваете коммунальные платежи и хотите проживать в ней. Собственник другой доли в квартире не пускает в квартиру, поменял замки. Или Вы — собственник бОльшей доли в квартире, но Ваш дальний родственник унаследовал крошечную дольку жилого помещения, в котором Вы живете, и собирается приехать жить в большой комнате.
Соотношение долей сособственников может быть любым, жилые помещения также имеют различные характеристики. Что будет учитывать суд, когда Вы заявляете иск, чтобы реализовать свои права?
✔️фактически сложившийся порядок пользования имуществом. Сколько комнат, кто проживает,. Одна моя доверительница, собственница 1/3 доли в двухкомнатной квартире, проживает в ней одна и выиграла два судебных процесса у сособственников.
✔️нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе. Многогранное понятие, важно убедить суд в том, что именно Ваш интерес в пользовании квартирой существеннее. Нужно заранее готовить доказательства. При их отсутствии суд откажет в иске.
✔️реальную возможность совместного пользования, кем друг другу приходятся сособственники. С этим пунктом трудностей обычно не возникает, если нет конфликта, в судебном процессе нет необходимости.
✔️размер доли каждой из сторон в праве собственности, а также размер жилой площади, приходящейся на долю каждого из сособственников. Тут простор для вариантов.
❕Изложенные сведения носят общий характер и не являются юридической консультацией. Для обсуждения своего дела обратитесь к адвокату.